Wintergarten-Anbau in Regensburg
Glas, das sich an Ihr Haus fügt statt angeklebt zu wirken: Wir prüfen Ihre Fassade, gründen frostsicher, stellen den Bauantrag beim Bauordnungsamt Regensburg oder beim Landratsamt und montieren mit eigenem Team – unbeheizt oder als ganzjähriger Wohnraum.
- Wandanschluss und Statik geprüft
- Bauantrag inklusive, auf Wunsch digital
- Festpreis nach dem Ortstermin
Wintergarten-Anbau Regensburg – Glasanbau am Bestandshaus, Bauantrag digital beim Bauordnungsamt
Wintergarten-Anbau in Regensburg: neuer Raum an der Hauswand
Beim Anbau wächst Ihr Haus um einen Raum aus Glas. Anders als beim Pavillon im Garten teilt sich der Wintergarten eine Wand mit dem Gebäude – und genau dort liegt die Kunst: Lasten, Abdichtung und Übergang müssen so gelöst sein, dass Haus und Anbau über Jahrzehnte zusammenpassen.
In Regensburg treffen wir dabei auf sehr unterschiedliche Häuser: Nachkriegsbauten in den Siedlungen am Stadtrand, Häuser in früheren Dörfern wie Burgweinting oder Harting, Neubauten in den Umlandgemeinden. Deshalb beginnt jeder Anbau bei uns mit einem gründlichen Blick auf das Bestandshaus.
Wintergarten-Anbau für Regensburger Häuser: Sockel, Vollglas oder Mischform
Welche Bauweise passt, hängt von Fassade, Gelände und Nutzung ab. Drei Varianten setzen wir am häufigsten um:
- Mit gemauertem Sockel: eine niedrige Brüstung unter dem Glas – wirkt geschlossener und schützt vor Spritzwasser.
- Vollverglast bis zum Boden: maximale Helligkeit, ideal mit bodengleichem Übergang zur Terrasse.
- Mischform: Glas zur Gartenseite, geschlossene Seitenwand zum Nachbarn – oft wegen Abstandsflächen oder Sichtschutz sinnvoll.
Bei der Dachform reicht die Auswahl vom klassischen Pultdach (siehe Anlehnwintergarten) bis zum flach geneigten Kubus. Was zu Ihrem Haus passt, zeigen wir im Entwurf.
Wintergarten-Anbau Regensburg: vier Stellen, die wir zuerst prüfen
Tragfähigkeit der Fassade
Mauerwerk, Dämmschicht und Putz entscheiden, ob die Wand Lasten aufnehmen kann – oder ob eigene Stützen nötig sind, damit die Fassade nur abgedichtet wird.
Höhe des Dachanschlusses
Fensterstürze, Rollladenkästen und die Traufe bestimmen, wie hoch das Glasdach ansetzen kann und welches Gefälle bleibt.
Strom, Wasser, Heizung
Steckdosen, Licht, Regenrinne und gegebenenfalls der Anschluss an die Hausheizung werden geplant, bevor das Fundament gegossen ist.
Dichter Übergang
Die Fuge zwischen Haus und Anbau muss Bewegungen aufnehmen und trotzdem dicht bleiben – mit Folien, Profilen und einer sauberen Wasserführung.
Wintergarten-Anbau in Regensburg: Gründung und Statik
Ein Anbau steht so gut wie sein Fundament. Die Gründung muss frostsicher sein, und die Statik muss Schnee- und Windlasten am konkreten Standort berücksichtigen.
Welche Gründung wofür
- Streifenfundament: unter den Außenwänden des Anbaus, bei Anbauten die übliche Wahl.
- Einzelfundamente: genügen, wenn nur wenige, gering belastete Stützen den Anbau tragen.
- Bodenplatte: unsere Empfehlung beim beheizten Anbau mit Fußbodenheizung.
Frostfrei gegründet wird in etwa 80–100 cm Tiefe. In der Statik setzen wir für Regensburg Schneelastzone 1a an, für Lappersdorf, Regenstauf und Wenzenbach Zone 2; Windzone 1 gilt überall in der Oberpfalz (DIBt).
Wenn die Fassade nicht mitträgt: Bei gedämmten Fassaden oder unklarem Mauerwerk stellen wir den Anbau auf eigene Stützen. Die Wand übernimmt dann keine Lasten, und der Anschluss dient nur noch der Abdichtung.
Wintergarten-Anbau in Bayern: das Verfahren in Regensburg
Ein Wintergarten-Anbau ist nach der Bayerischen Bauordnung genehmigungspflichtig – egal ob mit oder ohne Heizung. Im Katalog der verfahrensfreien Bauvorhaben (Art. 57 BayBO) steht nur die offene Terrassenüberdachung bis 30 m² Fläche.
Antrag, Behörde, Einreichung
- Unterlagen: Lageplan, Grundriss, Ansichten, Baubeschreibung und Standsicherheitsnachweis bereiten wir vor.
- Stadt Regensburg: Bauordnungsamt im Neuen Rathaus; seit 1. März 2024 auch digital über den Online-Assistenten mit BayernID oder ELSTER (regensburg.de).
- Landkreis: in der Regel das Landratsamt Regensburg.
Bebauungsplan, Abstände, Altstadt
Baugrenzen und Abstandsflächen prüfen wir vor dem ersten Strich. Liegt Ihr Haus in der Welterbe-Altstadt oder in Stadtamhof, greifen zusätzlich die Altstadtschutzsatzung und – bei Baudenkmälern – die denkmalrechtliche Erlaubnis nach Art. 6 DSchG (Gestaltungshandbuch). Mehr im Baugenehmigungs-Ratgeber.
Wintergarten-Anbau in Regensburg: Richtpreise je Größe
| Typ | Ausführung | Größe | Preisspanne |
|---|---|---|---|
| Kaltwintergarten | Basis | 3×3 m (9 m²) | 8.000 € – 10.800 € |
| Kaltwintergarten | Basis | 5×3 m (15 m²) | 13.500 € – 18.000 € |
| Kaltwintergarten | Premium (Schiebeelemente, 8mm-Glas, LED) | 3×3 m (9 m²) | 10.800 € – 13.500 € |
| Kaltwintergarten | Premium (Schiebeelemente, 8mm-Glas, LED) | 4×3 m (12 m²) | 14.400 € – 18.000 € |
| Kaltwintergarten | Premium (Schiebeelemente, 8mm-Glas, LED) | 5×3 m (15 m²) | 18.000 € – 22.500 € |
| Wohnwintergarten | Komplett (inkl. Fundament, Heizung, Lüftung, Beschattung & Baugenehmigung) | 4×3 m (12 m²) | 30.000 € – 48.000 € |
| Wohnwintergarten | Komplett (inkl. Fundament, Heizung, Lüftung, Beschattung & Baugenehmigung) | 5×4 m (20 m²) | 50.000 € – 80.000 € |
| Wohnwintergarten | Komplett (inkl. Fundament, Heizung, Lüftung, Beschattung & Baugenehmigung) | 6×4 m (24 m²) | 60.000 € – 96.000 € |
Realistische Komplettpreise basierend auf Marktdaten (aroundhome.de), Stand 2026-07-24. Ihr individueller Richtpreis kann abweichen – nutzen Sie den Konfigurator für eine genauere Einschätzung.
Die Beträge beruhen auf einer Marktauswertung (Quelle) und enthalten die Montage. Beim beheizten Anbau sind Gründung, Heizung, Lüftung, Beschattung und Bauantrag schon eingerechnet.
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Beantworten Sie acht kurze Fragen zu Typ, Größe und Ausstattung – wir kalkulieren Ihr Projekt individuell und melden uns mit einem unverbindlichen Kostenvoranschlag.
1 von 9 · Wintergarten-Typ
Für den Anbau ans Bestandshaus sind fünf Schritte nötig – vom ersten Termin bis zur Übergabe:
Wintergarten-Anbau in Regensburg: von der Bestandsaufnahme bis zur Übergabe
- 1 Beratung & Aufmaß-Termin vor Ort
- 2 Planung mit Statik und Einreichung des Bauantrags
- 3 Fundamentarbeiten
- 4 Montage der Konstruktion & Verglasung
- 5 Innenausbau (Elektrik, Heizung, Beschattung) & Abnahme
Die Sonnenseite des Hauses entscheidet mit, wie viel Beschattung wir einplanen.
Wintergarten-Anbau Regensburg: wenn schon eine Überdachung da ist
Steht an der Terrasse bereits ein Dach, kann es manchmal Teil des Anbaus werden. Ob Stützen, Sparren und Fundamente die Glaswände aufnehmen, prüfen wir beim Aufmaß. Wichtig dabei: Mit den Wänden wird aus dem verfahrensfreien Terrassendach ein Wintergarten, der einen Bauantrag braucht. Alles zu diesem Weg lesen Sie unter Terrasse zum Wintergarten.
Hitze am Anbau nicht unterschätzen
Ein südseitiger Anbau sammelt viel Sonne. Bei 17,1 heißen Tagen im Regensburger Mittel planen wir außenliegenden Sonnenschutz und Lüftungsflügel daher gleich mit; das Umweltbundesamt beziffert den Vorteil außenliegender Beschattung gegenüber innenliegender deutlich (UBA).
„Ob unsere betagte Hauswand das alles trägt, war für uns die große Frage. Die Antwort gab es gleich beim ersten Besuch – und ab da lief der Anbau ohne Überraschungen.“
Manuela
Kundenstimmen sind teilweise anonymisiert und zusammengefasste Rückmeldungen.
Wintergarten-Anbau in Regensburg: Beispiele
Beispielbilder zu Ihrer Inspiration — kein Foto eines abgeschlossenen Projekts.
Wintergarten-Anbau in Regensburg und Umland – Reinhausen, Sallern, Neutraubling und Obertraubling
Wohnen Sie in Ober-/Niederwinzer-Kager, in Oberisling-Leoprechting-Graß oder in einem anderen Regensburger Bezirk? Dann kommen wir zum Aufmaß zu Ihnen – genauso wie zu Häusern im Landkreis, für die es eigene Ortsseiten gibt, zum Beispiel Wintergarten Neutraubling oder Lappersdorf und Umgebung. Alle Bauformen auf einen Blick zeigt die Startseite Wintergarten-Fachbetrieb für Regensburg; vom ersten Maßband bis zur Übergabe begleitet Sie dieselbe Person aus unserem Team.
Wintergarten-Anbau in Regensburg: was Bauherren oft fragen
Mit welchen Kosten ist beim Anbau in Regensburg zu rechnen?
Entscheidend ist, ob geheizt werden soll. Für einen 9-m²-Glasraum ohne Heizung beginnen wir in der Basisvariante bei 8.000 € inklusive Montage. Als Wohnraum mit 12 m² liegen Sie komplett bei 30.000 € bis 48.000 €, mit 24 m² bei bis zu 96.000 €. Verbindlich wird die Zahl mit unserem Festpreisangebot nach dem Termin vor Ort.
Wer genehmigt einen Wintergarten-Anbau in Regensburg?
Innerhalb der Stadtgrenzen das Bauordnungsamt der Stadt Regensburg im Neuen Rathaus, D.-Martin-Luther-Straße 1. Wohnen Sie in Neutraubling, Lappersdorf oder einer anderen Gemeinde des Landkreises, ist in der Regel das Landratsamt Regensburg zuständig. Den Bauantrag erstellen wir in beiden Fällen vollständig und reichen ihn ein – beim Bauordnungsamt auf Wunsch digital.
Fällt ein kleiner Anbau unter die 75-m³-Grenze der BayBO?
Nein, darauf sollten Sie nicht bauen. Art. 57 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a BayBO stellt Gebäude bis 75 m³ Brutto-Rauminhalt frei – gemeint sind eigenständige Bauten. Ein Wintergarten, der an die Hauswand angeschlossen wird, ist Teil des Wohnhauses und kein separates Kleingebäude. Für den Anbau planen wir deshalb immer mit Bauantrag.
Trägt meine Hauswand einen Wintergarten?
In vielen Fällen ja, verlassen sollte man sich darauf aber nicht. Beim Aufmaß prüfen wir Mauerwerk, Dämmung und Putz an der Anschlussstelle. Bei Wärmedämmverbundsystemen oder älterem Mauerwerk leiten wir die Lasten häufig über eigene Stützen ab, sodass die Fassade nur abgedichtet, aber nicht belastet wird.
Welches Fundament braucht ein Wintergarten-Anbau?
Das richtet sich nach Größe und Nutzung. Leichte, unbeheizte Konstruktionen kommen oft mit Punkt- oder Streifenfundamenten aus; soll eine Fußbodenheizung hinein, gießen wir lieber eine durchgehende Platte. Frostsicher heißt in der Region eine Gründungstiefe von etwa 80–100 cm – bei 91,3 Frosttagen im Regensburger Mittel ein wichtiger Punkt.
Wie lange dauert ein Wintergarten-Anbau?
Den größten Zeitblock bildet meist das Genehmigungsverfahren, dessen Dauer die Behörde bestimmt. Danach folgen Fundament mit Aushärtezeit, Montage von Tragwerk und Glas sowie der Innenausbau. Einen verbindlichen Zeitplan erhalten Sie, sobald Bauform, Ausstattung und Antragsweg feststehen. Tipp: Wer im Winter plant und beantragt, kann oft im Frühjahr mit dem Fundament beginnen.
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Ein paar Fotos Ihrer Hausseite und grobe Maße genügen für das erste Gespräch – den Rest klären wir beim Termin bei Ihnen.
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