Wintergarten Regenstauf – Glasraum und Bauantrag aus einer Hand
Aus der Terrasse wird ein Glasraum: Umbauten und unbeheizte Wintergärten für die einwohnerstärkste Gemeinde im Landkreis, ausgelegt auf die Schneelast im Norden.
- Bestehende Terrasse und Unterbau vorab geprüft
- Lastannahmen für Schneelastzone 2
- Unterlagen für den Bauantrag aus einer Hand
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Wintergarten Regenstauf – Terrasse zum Wintergarten und Kaltwintergarten | Vom Straßenmarkt am Regen bis Diesenbach, Eitlbrunn und Karlstein
Wintergarten für Regenstauf – erst Haus und Grundstück verstehen, dann den Glasraum planen
Regenstauf ist mit 16.390 Einwohnern (Stand 31.12.2025) die einwohnerstärkste Gemeinde im Landkreis Regensburg und dessen nördlichste. Der Markt liegt am Regen, etwa 15 Kilometer oberhalb der Mündung in die Donau. Wer am Haus bereits eine Terrasse hat, kann sie mit Glas ganzjährig nutzbar machen – genau dafür gibt es den Umbau Terrasse zum Wintergarten, bei dem wir zuerst Unterbau, Gefälle und Entwässerung prüfen.
Nicht jeder braucht einen beheizten Raum. Ein Kaltwintergarten verlängert die Saison im Frühjahr und Herbst und nimmt im Winter Kübelpflanzen auf, ohne Heizkosten zu verursachen. Wichtig zu wissen: Ein offenes Terrassendach bis 30 m² ist in Bayern verfahrensfrei, ein ringsum verglaster Raum dagegen ein Wintergarten mit Bauantrag.
Regenstauf: Burgberg am Regen, Schlossberg und 87 Gemeindeteile
Erstmals genannt wird Regenstauf im Jahr 970; der Name bedeutet „Burgberg am Regen“. Seit 1326 ist der Ort Markt. Das Wappen von 1470 zeigt zwei gekreuzte Fische unter einem Regenbogen. Über dem historischen Straßenmarkt, der sich laut Wikipedia deutlich von der lockeren Bebauung ringsum abhebt, steht auf dem 436 Meter hohen Schlossberg ein Aussichtsturm, rund 90 Meter über dem alten Markt.
Zum Markt gehören 87 Gemeindeteile, darunter Diesenbach, Eitlbrunn, Kirchberg, Heilinghausen und Karlstein mit dem Schloss Karlstein von 1393 und der Ruine der Burg Forstenberg. Für die Statik ist ein Detail entscheidend: Regenstauf liegt laut DIBt in Schneelastzone 2, höher eingestuft als die Stadt Regensburg; Windzone 1 gilt für die ganze Oberpfalz.
Gemeindegrenzen teilt Regenstauf mit Lappersdorf und mit Zeitlarn – an die Stadt Regensburg selbst stößt der Markt nicht. Zuständige Bauaufsicht für Ihren Antrag ist in der Regel das Landratsamt Regensburg; die Bauvorlagen erstellen wir.
Vier Wege zum Glasraum in Regenstauf: Material, Heizung und Bauform
Terrasse in Regenstauf zum Glasraum umbauen
Bevor auf eine vorhandene Terrasse Glaswände kommen, prüfen wir, ob Unterbau und Platten die Lasten tragen, ob das Gefälle stimmt und wohin Regenwasser abläuft. Steht schon ein Terrassendach, klären wir, ob Pfosten und Sparren für Verglasung und Schneelastzone 2 ausreichen. Reicht der Bestand nicht, schlagen wir eine neue Konstruktion vor.
Kaltwintergarten für den Markt und die Ortsteile
Der unbeheizte Glasraum ist die günstigste Wintergartenform. Für 5 × 3 m nennt die Marktübersicht in Basis-Ausführung 13.500 bis 18.000 €, mit Schiebeelementen und 8-mm-Glas 18.000 bis 22.500 €. Ein Frostwächter hält Pflanzen in kalten Nächten über null.
Aluminium für große Schiebefronten
Wer den Glasraum im Sommer weit öffnen möchte, profitiert von Aluminiumprofilen: Sie tragen breite Schiebeelemente ohne Verzug und sind wartungsarm. Für die höhere Schneelast im Norden des Landkreises dimensionieren wir Sparren und Pfosten entsprechend. Im Dach verwenden wir Verbundsicherheitsglas, wie es DIN 18008-2 verlangt.
Später beheizen? Gleich richtig planen
Soll der Raum irgendwann ganzjährig genutzt werden, lohnt es sich, Profile, Glas und Bodenaufbau von Anfang an darauf auszulegen. Ein Wohnwintergarten mit 12 m² liegt nach unseren Sätzen bei 30.000 bis 48.000 €, inklusive Heizung, Lüftung, Beschattung und Genehmigung. Eine Nutzungsänderung später ist mit der Behörde abzustimmen.
Was ein Wintergarten in Regenstauf kostet – Spannen aus der Marktübersicht, Montage eingeschlossen
| Typ | Ausführung | Größe | Preisspanne |
|---|---|---|---|
| Kaltwintergarten | Basis | 3×3 m (9 m²) | 8.000 € – 10.800 € |
| Kaltwintergarten | Basis | 5×3 m (15 m²) | 13.500 € – 18.000 € |
| Kaltwintergarten | Premium (Schiebeelemente, 8mm-Glas, LED) | 3×3 m (9 m²) | 10.800 € – 13.500 € |
| Kaltwintergarten | Premium (Schiebeelemente, 8mm-Glas, LED) | 4×3 m (12 m²) | 14.400 € – 18.000 € |
| Kaltwintergarten | Premium (Schiebeelemente, 8mm-Glas, LED) | 5×3 m (15 m²) | 18.000 € – 22.500 € |
| Wohnwintergarten | Komplett (inkl. Fundament, Heizung, Lüftung, Beschattung & Baugenehmigung) | 4×3 m (12 m²) | 30.000 € – 48.000 € |
| Wohnwintergarten | Komplett (inkl. Fundament, Heizung, Lüftung, Beschattung & Baugenehmigung) | 5×4 m (20 m²) | 50.000 € – 80.000 € |
| Wohnwintergarten | Komplett (inkl. Fundament, Heizung, Lüftung, Beschattung & Baugenehmigung) | 6×4 m (24 m²) | 60.000 € – 96.000 € |
Realistische Komplettpreise basierend auf Marktdaten (aroundhome.de), Stand 2026-07-24. Ihr individueller Richtpreis kann abweichen – nutzen Sie den Konfigurator für eine genauere Einschätzung.
Aus Ihren Wunschmaßen errechnet der Wintergarten-Konfigurator einen ersten Anhaltspunkt; wer Hintergründe sucht, wird im Ratgeber Ratgeber: Wintergarten Baugenehmigung Bayern fündig.
Vom Ortstermin in Regenstauf bis zur Übergabe: Entwurf, Statik, Bauantrag nach BayBO und Montage
- 1 Beratung & Aufmaß-Termin vor Ort
- 2 Planung mit Statik und Einreichung des Bauantrags
- 3 Fundamentarbeiten
- 4 Montage der Konstruktion & Verglasung
- 5 Innenausbau (Elektrik, Heizung, Beschattung) & Abnahme
Bildideen für einen Glasanbau in Regenstauf
Beispielbilder zu Ihrer Inspiration — kein Foto eines abgeschlossenen Projekts.
Fragen aus Regenstauf zu Wintergarten, Bauantrag und Statik
Darf ich meine Terrassenüberdachung in Regenstauf einfach verglasen?
Nicht ohne Bauantrag. Ein offenes Terrassendach bis 30 m² ist nach Art. 57 BayBO verfahrensfrei. Wird es ringsum verglast, entsteht nach gängiger Auslegung ein Wintergarten, und dafür braucht es in Bayern eine Baugenehmigung. Außerdem prüfen wir, ob die vorhandene Konstruktion die zusätzlichen Lasten und die Schneelast in Zone 2 tragen kann.
Welche Schneelastzone gilt in Regenstauf?
Regenstauf gehört laut DIBt-Zuordnung zur Schneelastzone 2, also höher als die Stadt Regensburg mit Zone 1a. Für Bayern ist zusätzlich ein Forschungsprojekt des Deutschen Wetterdienstes zu beachten, und die Geländehöhe wirkt sich auf den Rechenwert aus. Die Statik legt deshalb für jedes Grundstück die Last fest, die Dach und Glas tragen müssen.
Was kostet ein Kaltwintergarten in Regenstauf?
Laut Marktübersicht liegt ein Kaltwintergarten mit 3 × 3 m in Basis-Ausführung bei 8.000 bis 10.800 €, mit 5 × 3 m bei 13.500 bis 18.000 €. Schiebeelemente und stärkeres Glas heben den Preis. Den verbindlichen Betrag nennen wir nach dem Aufmaß vor Ort, schriftlich als Festpreis.
Wer ist in Regenstauf für den Bauantrag zuständig?
In der Regel die Bauaufsicht beim Landratsamt Regensburg, denn Regenstauf gehört zum Landkreis. Das Bauordnungsamt der Stadt Regensburg ist hier nicht zuständig. Rechtlich gilt die Bayerische Bauordnung. Wir erstellen Pläne, Statik und Baubeschreibung und stellen den Antrag so zusammen, dass er vollständig eingereicht werden kann.
Glasanbau für Regenstauf besprechen?
Den Termin vor Ort in Regenstauf legen wir nach Ihrem Kalender – kostenlos und ohne Verpflichtung. Was wir sonst bauen, zeigt die Startseite Wintergartenbau in Regensburg.
Ihr Wintergarten in Regenstauf: Termin für das Aufmaß vereinbaren
Ein paar Stichworte zu Haus und Wunsch genügen; eine Rückmeldung bekommen Sie werktags innerhalb von 24 Stunden. Unser ganzes Einsatzgebiet zwischen Donau, Regen und Vorwald stellt die Seite Wintergartenbau in Regensburg vor.
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